Не до смеха: с 1 апреля жители ДНР начнут получать новые квитанции по квартплате

Плата за обслуживание жилого фонда выросла почти в три раза.

С 1 апреля жителей ДНР ожидает сразу несколько новшеств в сфере ЖКХ. Многоквартирные дома перейдут под управление единой управляющей компании, существенно вырастет квартплата, а за коммуналку начнут приходить «единые платежки». Правда, войдет в нее почему-то не всё. В итоге жителям МКД республики придется раскошелиться на ощутимо большую сумму, чем они платили раньше. И это еще не вступило в силу июльское подорожание на газо- электро- водо- и прочее снабжение.

Почему нужно внимательно изучить полученную платежку и какой «сюрприз» в ней может ожидать?.

Все ЖЭКи и УК – под ЕУК

К 1 апреля под управление Единого регионального фонда по управлению многоквартирными домами (или Единой управляющей компании, ЕУК) перешло почти 27 тысяч многоквартирных домов в ДНР.

При этом действующие структуры и зоны ответственности ЖЭКов и управляющих компаний останутся нетронутыми ради сохранения кадров. По сути, над ними появляется административная надстройка, которая будет управлять коммунальными ресурсами республики централизовано.

Как уверяют в Минстрое ДНР, являющемся и учредителем ЕУК, для приведения в порядок находящегося в упадке коммунального хозяйства региона нужен комплексный подход для управления всем имеющимися в наличии ресурсами.

«Объединение домов под единым управлением позволяет эффективнее планировать и оказывать услуги по уборке, ремонту и обслуживанию инженерных систем. При возникновении неполадок такая структура обеспечивает быстрое реагирование. Кроме того, появляется административный центр. То есть в одном месте будут сосредоточены работники, не связанные с производством: юристы, бухгалтеры, инженеры и другие специалисты. Это не только упрощает внутренние процессы, но и делает взаимодействие более эффективным. Единая управляющая компания также способствует созданию рабочих мест для квалифицированных сотрудников, что, в свою очередь, повышает качество предоставляемых услуг», – заявлял министр ЖКХ Владимир Дубовка изданию «Российская газета». 


Фото: «Блокнот Донецк»

Объединение локальных компаний в централизованную систему – подход не новый. Так, операторов по работе с твердыми коммунальными отходами (ТКО) уже объединяет «Донснабкосплект».

У дончан, тем не менее, возникали претензии к работе нового оператора, да и с организацией внутри системы тоже возникали проблемы. Так, в многих платежках оператора была некорректно указана жилплощадь, количество проживающих и как следствие – ошибочная сумма для оплаты. Как сообщают читатели «Блокнот Донецк», некоторые неточности не исправлены до сих пор.

Удастся ли ЕУК достигнуть заявленных целей и избежать проблем, характерных для объединения разношерстных структур – покажет время.

Квартплата, как ракета «Роскосмоса»

Попутно, с 1 марта жителям многоквартирных домов повышена квартплата, а квадратные метры жилплощади пересчитаны по новой классификации (до последнего времени применялась система, оставшаяся с украинских времен) и на них выставлена новая такса.

Теперь дома градируются по российскому стандарту классификации благоустроенности от 1 до 10. Выше индекс – выше квартплата. Ранее было 4 группы, 2 и которых были разбиты на подгруппы.

Классификация домов:

• 1-2 тип – 17,66 руб/м²: 1-2 этажные многоквартирные дома,
• 3-4 тип – 16,69 руб/ м²: 3-4 этажные многоквартирные дома
• 5-6 тип – 18,80 руб/ м²: 5-этажные многоквартирные дома
• 7-8 тип – 21,00 руб/м²: 6-9 этажные многоквартирные дома
• 9-10 тип – 24,72 руб/м²: 10 этажные и выше многоквартирные дома.

Разница в классификациях – степень благоустроенности и материал, из которого построено здание.


Новая типология МКД Скриншот: сайт правительства ДНР

Таким образом, стоимость за 1 кв. метр жилья будет составлять от 16,69 рублей до 24,72 рублей в зависимости от категории дома.

По сравнению с предыдущими расценками разница очень существенна. Например, если 1 квадратный метр панельной «хрущовки» ранее стоил 6,84 рубля, то теперь от стоит 18,80 рублей.


Старые тарифы Скриншот: комитет по тарифам ДНР

То есть, если ранее за стандартную «трешку» в панельной пятиэтажке площадью 52 м² нужно было отдать 355 рублей, то теперь – 977 рублей. Почти в три раза больше.

Резкое, как взлет ракеты, подорожание в Минстрое региона обосновывают необходимостью капитальных вложений в систему ЖКХ, общей изношенностью коммунальных систем и недостатком персонала.

«Ни для кого не секрет, что отрасль ЖКХ в республике сегодня находится в сложном состоянии. Требуются серьезные вложения, чтобы последовательно вывести ситуацию на нормальный уровень и обеспечить повседневный комфорт жителей Донбасса», – цитирует министра ЖКХ сайт Минстроя. 

На сайте ведомства также заявляют, что даже после такого повышения тарифы на жилищные услуги все равно остаются ниже, чем в соседних регионах (как в ЛНР, так и в Ростовской области).

«Единая платежка» не совсем едина

«Радость» с новой квартплатой жители ДНР получат в новых единых платежных документах (ЕПД), как заявлено, в начале апреля. Правда, он будет не совсем един. Квитанции за газо- и электроснабжение по-прежнему будут приходить отдельными бумажками.

Абонентам будут автоматически изменены лицевые счета. При этом по старым счетам долгов быть не должно.

Внимание на цифры

Как ранее заявляли в Минтстрое, порядка 200 тысяч ЕПД уже сформировано, а значит скоро с новыми платежными документами можно будет ознакомиться.

При этом, на что стоит сразу обратить внимание в полученном документе – это на индекс благоустроенности жилья, который присвоен дому плательщика.

В выставлении счетов новая система будет, скорее всего, опираться на приложение 1 к постановлению №149-7. В документе, занимающем 458 страниц, перечислены все домостроения и их новая классификация.

Однако, похоже, в нем могут иметь место технические ошибки. Так, на одной из страниц, корреспондент «Блокнот Донецк» обнаружил явно завышенный тип МКД.


Выставленная классификация дома может быть некорректна Скриншот: сайт правительства ДНР

Например, старый центр Донецка по проспекту Театральному и улице Университетской застроен 4-5 этажными зданиями почти полностью. Однако цифры напротив них стоят 8 и 9 (а не 5 и 6). То есть их почему-то причислили к 6-9 или 10 этажным и выше домам.

Соответственно, и тариф будет не 18,80 рублей, а 21 или даже 24,72 рубля на 1 квадратный метр.

При обнаружении такого «сюрприза» нужно будет обратиться в новую ЕУК и потребовать перерасчет. Каким должен быть этот механизм, «Блокнот Донецк» собирается выяснить в ближайшее время.

Подробно изучить постановление №149-7, ознакомиться со списком домов, их классификацией и тарифами можно на сайте правительства.

Алексей Руцкой

Читайте актуальные новости Донецка, ДНР и СВО в социальных сетях:

Телеграм  |  Дзен  |  ВК  |  Одноклассники

Обратиться в редакцию «Блокнот Донецк»

Новости на Блoкнoт-Донецк